نکاتی که باید هنگام خرید خانه در نظر بگیرید!

هنگام خرید خانه به چه نکاتی باید توجه کرد؟ کسانی که می خواهند امکانات فروش خانه و آپارتمان برای فروش را ارزیابی کنند باید به چه نکاتی توجه کنند؟

خرید خانه یک قدم مهم برای همه است. البته در هنگام برداشتن این مرحله باید عوامل زیادی را در نظر گرفت. موقعیت خانه، قیمت، متراژ، امکانات حمل و نقل، مناسب بودن اعتبار، خطر زلزله از جمله نکاتی است که باید مورد توجه قرار گیرد. قبل از فرآیند خرید، لازم است یک پیش انتخاب و تمرکز روی جزئیات انجام شود. بدین ترتیب؛ می توان از مشکلاتی که هم در حین و هم بعد از خرید ایجاد می شود جلوگیری کرد.

از جمله کارهایی که باید هنگام خرید خانه انجام دهید؛ نکات زیادی مانند رهن، رهن، کنترل مجوز وجود دارد. مهم این است که تمامی این مراحل به طور کامل انجام شود تا صاحب ملک پس از خرید دچار مشکل نشود. بسيار خوب؛ هنگام خرید خانه چه سوالاتی باید پرسید؟ ما به عنوان تیم بهسازه نکات مهمی را برای شما جمع آوری کرده ایم…

هنگام خرید خانه بودجه خود را تعیین کنید

مهمترین قدم در خرید خانه این است که؛ به تعیین بودجه برمی گردد. در این مرحله؛ عواملی مانند درآمد خریدار، مناسب بودن خانه برای اعتبار، و میزان اعتباری که می توان دریافت کرد، در این امر نقش دارند. در این معنا؛ اگرچه نمی توان تعیین دقیق کرد، اما با ارزیابی احتمالات می توان برنامه ریزی تقریبی انجام داد.

مشخص است که عواملی مانند موقعیت مکانی، متراژ و تجهیزات خانه در قیمت آن تاثیر دارد. در این معنا؛ تعیین نیازها می تواند کار شما را در زمان تعیین بودجه آسان تر کند. در این صورت باید از خود بپرسید که از خانه ای که می خواهید بخرید چه انتظاری دارید. وقتی خانه ای را پیدا کردید که بتواند نیازهای شما را برآورده کند، می توانید به مرحله تحقیق دقیق بروید. بدین ترتیب؛ می توان در مورد ارزش بازار خانه ایده داشت و مقایسه کرد.

هنگام خرید خانه، سوابق رهن و سلب مالکیت را بررسی کنید

ثبت رهن و رهن از جمله مواردی است که در هنگام خرید خانه باید از آنها پرسیده شود. این واقعیت که خانه ای که می خواهید بخرید رهن است یا دارای سابقه تصرف است، مستقیماً بر فرآیندهای خرید تأثیر می گذارد. متأسفانه امكان اخذ سند مالكيت خانه با سابقه تصرف وجود ندارد.

در صورت رهن بودن خانه امکان گرفتن سند ملکی وجود دارد. با این حال؛ در این صورت تلقی می شود که خریدار حق مطالبه بانک را در مورد خانه پذیرفته است. البته این چنین است; خطر بزرگی ایجاد می کند زیرا بانک تا رفع رهن حق مطالبه فروش خانه را دارد. اگر صاحب ملک بخواهد خانه را برای فروش بگذارد نیز می تواند با مشکلات زیادی مواجه شود. زیرا؛ ثبت رهن و رهن از جمله مواردی است که در هنگام خرید خانه باید مورد توجه قرار گیرد.

به قرارداد اجاره توجه کنید

ممکن است در خانه ای که قصد خرید آن را دارید مستاجری زندگی کند. در این صورت ممکن است بعد از خرید برای استقرار در خانه خود دچار مشکل شوید. به خصوص اگر می خواهید بلافاصله در خانه خود مستقر شوید، باید با دقت عمل کنید. زیرا مواد مندرج در قرارداد اجاره برای خریدار خانه نیز لازم الاجراست. در این موقعیت؛ بررسی قرارداد اجاره با مالک قبلی و شرایط قرارداد مهم است. علاوه بر این؛ نباید فراموش کرد که به مستاجران 6 ماه مهلت قانونی برای تخلیه خانه داده می شود.

با تجهیزات فیزیکی خانه آشنا شوید

هنگام خرید خانه، داشتن اطلاعات دقیق در مورد تجهیزات فیزیکی خانه مهم است. در این مرحله؛ عناصری مانند مقاومت در برابر زلزله، کیفیت مواد به کار رفته، عایق حرارتی و صوتی وارد عمل می شوند. در نظر گرفتن همه اینها؛ مانع از این می شود که در آینده با هزینه های بزرگتری روبرو شوید. در عین حال، از طریق همین جزئیات کوچک می توان به سرنخ های لازم برای رسیدن به راحتی مورد نظر دست یافت.

مکان خانه را به درستی تعیین کنید

تعیین مکان خانه یکی از نکات مهم در فرآیند خرید خانه است. به خصوص وقتی صحبت از شهرهای بزرگ می شود، نزدیکی خانه به وسایل حمل و نقل و مناطق اجتماعی مهم است. وجود بیمارستان ها، مدارس و مراکز خرید در اطراف خانه می تواند کار شما را آسان تر کند. برای کسانی که می خواهند امکانات فروش خانه و آپارتمان برای فروش را ارزیابی کنند، پروژه انجام شده بهسازه ، توجه را به خود جلب می کند. این پروژه با ارزش سرمایه گذاری و فضاهای زندگی راحت در راه تبدیل شدن به چشمان تهران است.

به عنوان تیم بهسازه، ما با پروژه های نوآورانه و تیم متخصص خود بدون از دست دادن کیفیت، این بخش را رهبری می کنیم. در صورت تمایل به کسب نظر کارشناسان و کسب اطلاعات دقیق در مورد پروژه های ما در هنگام خرید خانه می توانید با ما تماس بگیرید. می‌توانید حساب‌های شبکه اجتماعی بهسازه را دنبال کنید تا از اطلاعات و اطلاعیه‌های فعلی ما مطلع شوید.

نویسنده: حامد دهنوی